آخرین هشدار به دارندگان اسناد دفترچهای کرمان؛ فورا اسناد قدیمی را تکبرگ کنید
به گزارش وبسایت صنعت جهان، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان اظهار داشت: در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، کلیه اشخاص باید ادعای مالکیت خود بر املاک فاقد سند را در “سامانه ثبت ادعا” درج کرده و پس از طی مراحل، سند دریافت کنند.
وی اضافه کرد: املاک دارای سند دفترچهای به دلیل نبود نقشه ثبت شده در سامانههای ثبتی، آسیبپذیرند و امکان صدور سند معارض وجود دارد.
دبیر کمیته استانی هماهنگی اجرای قانون الزام خاطرنشان کرد: یکی از مهمترین مواد قانون الزام، ماده ۱۰ این قانون است که فرآیندنگاری جدید برای صدور اسناد کشاورزی و منازل روستایی و حذف حدنصاب مساحت صدور اسناد زراعی را پیشبینی نموده است.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان كرمان اظهار داشت: اشخاص برای تکمیل فرآیند ثبت ادعا، پس از ثبت نام در نرمافزار کاتب، از منوهای قانون الزام، تهیه نقشه و نیز منوی «ثبت ادعا» اقدامات لازم را ترتیب دهند.
وی همچنین خاطرنشان کرد: در صورت عدم درج پلاک اصلی در سامانه، خللی به ثبت ادعا وارد نمیشود و اداره ثبت اسناد نسبت به تشخیص پلاک اقدام میکند.
عضو شورای قضایی استان كرمان با تاکید بر اینکه هر ادعایی در سامانه قابل ثبت نیست، گفت: اشخاص باید صرفا در خصوص اراضی و املاک متعلق به خود ادعا ثبت کنند و برای آن ادعا مدارک و مستندات متقن و محکم بارگذاری کنند.
وی همچنین اضافه کرد: تبصره ۵ ماده ۱۰ قانون الزام برخورد سختگیرانهای را با درج ادعاهای واهی و غیرواقعی پیشبینی نموده است.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان كرمان همچنین با اشاره به ضریب امنیت پایین اسناد دفترچهای، گفت: اسناد دفترچهای فاقد نقشه و در مواردی بدون قید ابعاد و مساحت هستند و به موجب تبصره ذیل ماده ۱۱ قانون جامع حدنگار، اسناد دفترچهای به نوعی از درجه اعتبار ساقط و ارائه هرگونه خدمات به این اسناد ممنوع شده است.
همچنین وی تصریح کرد: با توجه به عدم تثبیت نقشه اسناد دفترچهای در سامانههای ثبتی، امکان ثبت ادعای کذب و نیز صدور سند معارض بر روی املاک دارای سند دفترچهای وجود دارد و لازم است دارندگان این اسناد جهت جلوگیری از تضییع حق، فورا جهت تعویض سند اقدام کنند.
منبع: ثبت اسناد و املاک
