نرخ اجاره و خرید وفروش واحدهای تجاری اعلام شد
به گزارش وبسایت صنعت جهان، پاساژها به عنوان یک عامل مهم در تغییر ذائقه و خرید مردم کشورمان، در دو دهه اخیر رشدی چشمگیر داشتهاند. علی رغم رکود سالهای اخیر، تعداد پاساژها همچنان افزایش یافته است. امروزه در اکثر خیابانهای مراکز استانها،尤هیچ که تهران باشد، انواع مختلف پاساژها دیده میشود. مردم زیادی برای خرید و تفریح، وقت خود را در این مراکز میگذرانند.
در حال حاضر در تمام محلههای شهر، پاساژهای بزرگ وجود دارند. برخی از مناطق مانند شمال و غرب تهران، پاساژها را تجمع بیشتری داشته و برخی از مناطق تبدیل به یک منطقه خرید شدهاند که مردم از دیگر نقاط برای خرید به آن جا میآیند. برخی از پاساژها بسیار شیک و امروزی بوده و با تنها چند سال از تاسیس آنها، جایگاه ویژهای برای مشتریان خود پیدا کردهاند.
در سالهای اخیر، با ظهور نسل جدید پاساژهای لوکس و مشتری پسند، اقبال مردم به نسل قبلی پاساژها کاهش پیدا کرده است. این مراکز خرید جدید، عملاً پاتوق تفریحی نسل جوان و خانوادهها نیز محسوب میشوند. علی رغم رکود کلی بازار ساختمان در سالهای اخیر، هنوز هم پاساژهای برند پایتخت مشتریان و متقاضیان خاص خود را دارند. با مشاهده روند افزایش قیمت در دهه فعلی، اکنون مرکز تجاری مشهوری در تهران پیدا نمیشود که قیمت مغازه در آن، کمتر از میلیارد باشد.
اطلس مال تهران یکی از مراکز خرید مدرن تهران به شمار میآید که در منطقه یک و مجاورت پارک نیاوران قرار دارد. مرکز اداری تجاری اطلس مال تهران، در زمینی با مساحت ۱۱ هزار و ۳۱۵ متر مربع و زیربنای تقریبی ۱۴۰ هزار متر مربع، بنا شده است. به دلیل واقع شدن در منطقه نیاوران، قیمت این پاساژ نسبت به سایر مجتمعهای تازه ساز شمال تهران پایینتر است. اما این ارزانی هم برای مغازههای همکف و طبقه اول، بیش از ۱.۵ میلیارد تومان برآورد میشود.
مرکز خرید پالادیوم با زیربنای ۱۵۰ هزار متر مربع در زعفرانیه واقع شده است. این مجتمع دارای ۱۵۰ واحد تجاری، ۱۲۰ فروشگاه و واحد خدماتی و ۲۵ رستوران، کافیشاپ و فوتکورت است. این ساختمان از ضلع جنوبی دارای ۱۳ طبقه، از ضلع شمالی دارای ۱۱ طبقه و از سمت همکف دارای شش طبقه است. در حالی که قرار گرفتن یک پاساژ در منطقه نیاوران میتواند یک مزیت بزرگ و موجب بالا رفتن قیمت مغازههای آن شود، اما برخی اشکالات مدیریتی در واگذاری و اداره این مجموعه، ترافیک سنگین و معابر تنگ محدوده پارک نیاوران و عدم بازاریابی مناسب موجب شده تا قیمت این پاساژ، به نسبت منطقه آن در محدوده مراکز خرید غرب تهران باشد.
مجتمع ارگ واقع در میدان تجریش در زمینی به مساحت ۷۵ هزار متر مربع ساخته شده است. این پاساژ دارای ۱۰ طبقه است که پنج طبقه آن تجاری و پنج طبقه آن به پارکینگ اختصاص داده شده است. علی رغم حضور مراکز مختلف تجاری در این منطقه، ارگ توانسته نام و اعتبار خود را حفظ کند. با این اوصاف، مغازههای اصلی این پاساژ، حدوداً ۴ میلیارد تومان هر متر مربع قیمت دارند.
مرکز خرید سانا سنتر در بلوار اندرزگو تهران یکی از مراکز چند منظوره جدید و مدرن تهران است. انواع فروشگاهها مانند پوشاک، لوازم لوکس خانه، اسباب بازی و جواهرات که نامهای شاخص هستند، در این مرکز شعبه دارند. طراحی این مرکز امروزی و مدرن است و به علت واقع شدن در یکی از خیابانهای لوکس تهران، قیمت مغازههای این پاساژ ۳ طبقه نیز حدود ۳ میلیارد تومان ارزشگذاری شده است.
سرعت شهرسازی در غرب تهران به چند سال اخیر برمیگردد. از این رو، ساخت و ساز در این منطقه نسبت به سایر نقاط تهران مدرن تر است و مراکز خرید نیز در این منطقه بیشتر و مدرن تر به نظر رسیدهاند. ایران مال یا بازار بزرگ ایران، که در غرب پایتخت ساخته شده، جزو بزرگترین پروژههای تجاری – توریستی جهان با حدود ۲ میلیون متر مربع زیربنا است. این مرکز علاوه
