پرداخت وام خرید در نقطه پایانی زنجیره نجات بخش بازار مسکن
به گزارش وبسایت صنعت جهان، پژمان جوزی رئیس انجمن صنعت ساختمان، در مورد آسیبهای پرداخت تسهیلات مسکن در ابتدای زنجیره صنعت ساختمان اظهار نظر کرد. وی تأکید کرد که تغییر سازوکار پرداخت وامها و تزریق مستقیم وام به خریداران نهایی مسکن، نه تنها از برهمخوردن تعادل بازار جلوگیری میکند، بلکه جذب نقدینگی را برای بانکها مدیریتپذیرتر کرده و هدف اصلی یعنی تأمین مسکن برای مردم را محقق میسازد.
جوزی اشاره کرد که در سالهای گذشته بارها مطرح کردهاند که پرداخت وام در ابتدای زنجیره، نیازمند کنترلهای سنگین است تا بازار دچار عدم تعادل نشود. تجربه آزادسازی وام در بخشهای فولاد و سیمان نشان داد که تولید بهسرعت از حد نیاز فراتر میرود و همین موضوع توازن بازار را بر هم میزند.
وی افزود که در اغلب کشورها تسهیلات بخش مسکن در انتهای زنجیره پرداخت میشود و محصول نهایی این فرآیند، یک واحد مسکونی است. بنابراین، منطقیتر است که وام مستقیماً به خریدار برسد؛ کسی که واقعاً به آن نیاز دارد و مصرفکننده نهایی است.
پرداخت وام در نقطه پایانی زنجیره، علاوه بر اینکه جذب نقدینگی را قابل مدیریتتر میکند، به بانکها نیز کمک میکند تا حجم پرداختها را در زمان و مناطق مختلف توزیع کنند.
جوزی تأکید کرد که وقتی وام به دست خریدار واقعی برسد، هم هدف تولید مسکن برای مردم محقق میشود و هم بازار دچار تکانههای اضافی نمیشود. او همچنین بر این نکته تاکید کرد که این موضوع «صفر و یک» نیست و استثناهایی وجود دارد که باید مورد بررسی کارشناسی قرار گیرد.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
