۲ میلیون نفر در بافتهای ناکارآمد تهران ساکن هستند/ اجرای طرح مسکن استیجاری در بافتهای فرسوده تهران
به گزارش وبسایت صنعت جهان، همایش سازندگان و انبوهسازان فعال در بافتهای فرسوده و ناکارآمد استان تهران با محوریت شناسایی موانع اجرایی، حقوقی و اقتصادی ساختوساز و گرهگشایی از فرآیند نوسازی به میزبانی شرکت بازآفرینی شهری ایران برگزار شد.
عبدالرضا گلپایگانی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، در این همایش تأکید کرد که بازآفرینی شهری بدون مشارکت مؤثر سازندگان محقق نمیشود. وی گفت که بخش خصوصی بازیگر اصلی نوسازی است و اگر قرار است بازآفرینی شهری به نتیجه برسد، باید موانع واقعی ساختوساز شناسایی و به تصمیمات اجرایی منجر شود.
گلپایگانی از برگزاری این همایش در راستای اجرای ماده (۴۹) قانون برنامه هفتم پیشرفت افزود که رویکرد شرکت بازآفرینی شهری ایران، تسهیلگری و ایجاد بستری امن، اقتصادی و قابل اتکا برای فعالیت سازندگان است. خروجی این نشست باید اصلاح فرآیندها و کوتاه شدن مسیر نوسازی باشد تا شاهد نوسازی گسترده، پایدار و مردممحور در بافتهای فرسوده تهران باشیم.
وی با اشاره به وجود ۱۷۷ هزار هکتار بافت ناکارآمد شهری در کشور و سکونت حدود ۱۹ میلیون نفر در این محدودهها، اظهار کرد که در شهر تهران حدود ۲ میلیون نفر در بافتهای ناکارآمد زندگی میکنند و در صورت بروز حوادثی مانند زلزله، این موضوع به یک چالش جدی ملی تبدیل خواهد شد.
گلپایگانی همچنین کاهش قدرت خرید و فشارهای اقتصادی را از عوامل کندی چرخه ساختوساز دانست و گفت که امروز توجه به مسکن در استطاعت و توسعه مسکن استیجاری به یک اولویت جدی تبدیل شده است و سیاستهای نوسازی باید با واقعیتهای اقتصادی جامعه همسو شود.
وی با اشاره به صدور ۷۶ هزار پروانه ساختمانی در سال گذشته افزود که در برنامه چهارساله نهضت ملی مسکن، ساخت ۵۰۰ هزار واحد در بافتهای هدف پیشبینی شده است و از برنامه عقب نیستیم، اما تمرکز فعلی ما بر نوسازی مردممحور است؛ شنیدن مستقیم مشکلات سازندگان و بهرهگیری از پیشنهادهای آنها برای هموار کردن مسیر نوسازی.
گلپایگانی همچنین از تمرکز دولت بر اجارهداری حرفهای خبر داد و گفت که مقرر شده است ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری در کشور تملک شود که سهم استان تهران ۱۵۰۰ واحد است. این پروژهها عمدتاً در بافتهای فرسوده اجرا میشود و برای استفاده از ظرفیت انبوهسازان آمادگی کامل وجود دارد.
در ادامه این همایش، سازندگان و انبوهسازان با بیان صریح مشکلات میدانی، از افزایش هزینه انشعابات، پیچیدگی ضوابط شهرسازی، هزینههای نظام مهندسی، مسائل وراثتی و کاهش توجیه اقتصادی ساختوساز سخن گفتند و نسبت به خروج سرمایهها از حوزه نوسازی بافتهای فرسوده هشدار دادند.
در پایان، رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد که موضوعات و پیشنهادات مطرحشده در شورای مسکن و ستاد بازآفرینی استان تهران با حضور استاندار بررسی خواهد شد و مسائل مرتبط با تأمین اجتماعی، انشعابات و سایر موانع بهصورت جدی پیگیری میشود. همچنین اجرای ۱۵۰۰ واحد مسکن استیجاری در استان تهران با اولویت شهر تهران و بافتهای فرسوده آغاز خواهد شد.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
