تبدیل سند دفترچهای به سند تکبرگ هیچ مالیاتی ندارد/ پاسخ رسمی ثبت اسناد به نگرانی مردم
به گزارش وبسایت صنعت جهان، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد که نگرانیها در مورد دریافت مالیات هنگام تبدیل سند دفترچهای به سند تکبرگ یا حدنگار بیاساس است. اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در گفتوگو با یک رسانه، گفت که سازمان ثبت تنها اطلاعات موجود را بهروزرسانی میکند و هیچ مالیاتی بابت تبدیل سند دریافت نمیشود.
قویدل تأکید کرد که مالیات فقط هنگام نقل و انتقال ملک دریافت میشود، نه هنگام تبدیل سند. وی همچنین اظهار داشت که مالکانی که تاکنون هیچ مالیاتی بابت ملک خود پرداخت نکرده باشند، هنگام تبدیل سند مالکیت دفترچهای به تکبرگ، هیچ مالیاتی به آنها تعلق نمیگیرد.
وی خاطرنشان کرد که تبدیل سند به تک برگ، نقل و انتقال مالکیت نبوده و موجبی برای اخذ مالیات نیست. اما در صورتی که مالک بخواهد ملک خود را به فروش برساند، در آن زمان و هنگام نقل و انتقال، مالیات مربوط بر اساس قیمت منطقهبندی محاسبه و از طریق حوزه مالیاتی تعیین میشود.
قویدل همچنین تأکید کرد که در حال حاضر، دفاتر اسناد رسمی بهصورت برخط به حوزه مالیاتی متصل هستند و هنگام نقل و انتقال، مالیات بر مبنای قیمت منطقهبندی محاسبه میشود. اما مجدداً تأکید کرد که برای تبدیل سند دفترچهای به سند تکبرگ، هیچ مالیاتی از مالک دریافت نمیشود.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور همچنین اعلام کرد که مهلت پنجساله برای تعویض اسناد مالکیت دفترچهای به اسناد مالکیت حدنگار (کاداستری) به پایان رسیده است و از مالکان خواست هرچه سریعتر نسبت به تعویض اسناد خود اقدام کنند. وی اظهار داشت که متقاضیان میتوانند برای انجام این کار به نزدیکترین دفتر اسناد رسمی یا اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه کنند.
قویدل همچنین تأکید کرد که تعویض اسناد دفترچهای، موجب حفظ حقوق مالکیت و امنیت ثبتی میشود. وی خاطرنشان کرد که اسناد حدنگار باعث تثبیت مختصات جغرافیایی املاک در سامانههای ثبتی، جلوگیری از صدور اسناد مالکیت معارض، و تسهیل شناسایی محدوده و مساحت ملک در زمان خرید و فروش میشود.
وی در پایان خاطرنشان کرد که مردم هیچگونه نگرانی از بابت تعویض اسناد مالکیت نداشته باشند و هرچه سریعتر برای تبدیل اسناد دفترچهای خود به اسناد مالکیت اقدام کنند، چرا که این اقدام نهتنها الزامی قانونی است بلکه به حفظ حقوق مالکیت و امنیت ثبتی املاک نیز کمک شایانی میکند.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
