سامانهای که تکلیف املاک بیسند را روشن میکند
به گزارش وبسایت صنعت جهان، در راستای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و با هدف ساماندهی املاکی که فاقد سند مالکیت هستند، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از سامانهای جدید برای ثبت و رسیدگی به ادعاهای مردمی رونمایی کرده است. این سامانه قرار است یکی از مهمترین چالشهای حوزه مالکیت، یعنی حجم بالای املاک دارای اسناد عادی یا فاقد سند را ساماندهی کند.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اعظم قویدل، درباره جزئیات راهاندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی توضیح داد که این سامانه بر اساس ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول طراحی شده است. این سامانه محلی برای ثبت ادعاهای افرادی است که نسبت به عین یک ملک، منافع بیش از دو ساله، یا حقوق اتفاقی در ارتباط با ملکی بدون سند رسمی ادعا دارند.
قویدل اضافه کرد که تمام املاکی که فاقد سند مالکیت هستند، چه آن دسته که در دفاتر اسناد رسمی منتقل شدهاند، چه املاکی که با مبایعهنامه عادی خریداری شده یا از طریق ارث منتقل شدهاند، باید در این سامانه ثبت شوند. با ثبت این ادعاها، واحدهای ثبتی کشور فرآیند رسیدگی را آغاز میکنند و این اقدام موجب تسریع در احراز مالکیت و صدور سند رسمی برای متقاضیان خواهد شد.
این قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، پس از تصویب در مجلس و تأیید مجمع تشخیص مصلحت نظام، از تیرماه ۱۴۰۳ لازمالاجرا شد. قانونی که با هدف مقابله با معاملات عادی و افزایش شفافیت در بازار ملک تلاش میکند، زمینه سوءاستفاده، جعل و اختلافات ملکی را کاهش دهد و تمامی نقلوانتقالات را به مسیر رسمی و قابل ردیابی هدایت کند.
ماده ۱۰ این قانون، سازمان ثبت اسناد و املاک را مکلف کرده است سامانهای ویژه برای ثبت و رسیدگی به ادعاهای مربوط به املاک فاقد سند رسمی ایجاد کند. در این سامانه، افرادی که ادعای مالکیت، منافع بلندمدت یا حقوقی مانند ارتفاق نسبت به ملکی بیسند دارند باید اطلاعات خود را ثبت کنند تا ادعاهایشان بررسی شود.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
