شرط رفع ممنوعالخدماتی اسناد دفترچهای اعلام شد
به گزارش وبسایت صنعت جهان، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان declared که مطابق قانون جامع حدنگار، ارائه هرگونه خدمات ثبتی به اسناد دفترچهای ممنوع است و امکان انتقال، در رهن قرار دادن، وثیقهگذاری و… اسناد دفترچهای وجود ندارد.
وی به مزایای حدنگاری و صدور اسناد مالکیت تکبرگ اشاره کرد و گفت که حدنگاری موجب آسایش خاطر مالکین و تضمین مالکیتهای اشخاص حقیقی و حقوقی میشود.
عضو شورای قضایی استان کرمان افزود که اسناد مالکیت حدنگار (تکبرگ) علاوه بر اینکه از املاک اشخاص در برابر جرایمی از قبیل زمینخواری، جعل و کلاهبرداری محافظت میکند، مانع از بروز اختلافات ملکی نیز میشود.
وی در توضیح این مطلب افزود که اسناد مالکیت تکبرگ غیر قابل جعل هستند و همچنین یکی از مهمترین ویژگیهای این اسناد، درج نقشه دقیق ملک است که حد و مرز املاک را برای همیشه ثبت میکند حتی اگر در اثر حوادث طبیعی، حدفاصل بین املاک (درب، دیوار و…) تخریب یا جابجا شود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان تاکید کرد که با توجه به اهمیت تکمیل حدنگاری و نقش ویژه سنددار شدن کلیه پهنههای سرزمینی و املاک اشخاص در ارتقاء بهداشت قضایی، قانون جامع حدنگار دارندگان اسناد دفترچهای را مکلف کرده است نسبت به تعویض فوری اسناد دفترچهای اقدام کنند.
وی افزود که قانون به منظور الزام دارندگان این اسناد به تبدیل سند و دریافت سند تکبرگ، ضمانت اجرایی محکمی را پیشبینی کرده است و در تبصره ذیل ماده ۱۱، ارائه کلیه خدمات ثبتی به دارندگان اسناد مالکیت قدیمی را ممنوع و به اسناد دفترچهای را ممنوعالخدمات نموده است.
هاشمی خاطرنشان کرد که ممنوعیت از دریافت خدمات ثبتی که به نوعی سند مالکیت را از اعتبار ساقط میکند، به سهولت قابل رفع است و اشخاص میتوانند با تعویض اسناد دفترچهای به تکبرگ، نسبت به رفع ممنوعالخدماتی سند مالکیت خود اقدام کنند.
وی افزود که تعویض سند دفترچهای مستلزم صرف هزینه بالایی نیست و در صورت وجود نقشه املاک در بانک جامع املاک، صرفا هزینه برگ سند و حقوق دولتی معادل ۲۰۱ هزار و ۷۰۰ تومان اخذ میشود و در صورتی که ملک نیاز به نقشهبرداری داشته باشد با تمهیدات اندیشیده شده، با هزینه ۳۰۰ هزار تومان نقشهبرداری میشود.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
